貸住付店舗（一括） 浜田町３丁目店舗付住宅

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賃料 17.6万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 阪神本線 / 新在家駅 徒歩2分
所在地 兵庫県神戸市灘区浜田町３丁目
築年月 1963年9月(築61年6ヶ月) 使用部分面積 60.56㎡ 坪数
/坪
単価		 18.31坪／0.9608万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • １Ｆキッチンスペース
  • １Ｆ調理スペース
  • １Ｆ畳小上がり
  • １Ｆ階段周辺
  • ２Ｆ洋室
  • ２Ｆ洗面脱衣所
  • ２Ｆ洗面台・洗濯機置場

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      物件詳細情報

      交通 阪神本線 / 新在家駅 徒歩2分
      その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 六甲道駅 徒歩10分
      阪神本線 / 石屋川駅 徒歩12分
      所在地 兵庫県神戸市灘区浜田町３丁目
      物件種目 貸住付店舗（一括）
      賃料 17.6万円 管理費等 -
      敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要
      権利金 - 坪単価 0.9608万円
      建物名・部屋番号 浜田町３丁目店舗付住宅
      特記事項 飲食店可
      設備 エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　都市ガス　トイレ２ヶ所
      備考

      賃貸保証等：加入要 株式会社４ｃｓ　初回１００％等　更新料有　口座引落料月額３３０円（１０％税込）
      主要採光面：南西向き
      ◇１０年定期借家契約、

      飲食店は要相談
      ◇軽飲食可、敷金１か月増額
      ◇現状有姿の引渡しです。要内見
      ◇家電製品・１Ｆ設備は残置物扱いとします
      ◇火災保険要　事業により変動有り
      ◇
      使用部分面積 60.56㎡ 坪数 18.31坪
      土地面積 公簿 33.05㎡ 築年月 1963年9月(築61年6ヶ月)
      建階/ 階 2階建 建物構造 その他：木造瓦葺
      駐車場 なし バイク置き場 なし
      駐輪場 なし 接道状況 南西 公道
      用途地域 商業地域 間取り -
      契約期間 10年 現況 空
      条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
      更新料 なし
      物件番号 6979699619
      情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/17

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      Ｓｕｎｎｙ　Ｓｉｄｅ　ＳＯＮＧｓ(株)

      交通：
      神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前　徒歩1分
      住所：
      兵庫県神戸市兵庫区船大工町２－１　高田屋久菱ビル１階
      TEL：
      078-651-0333
      FAX：
      078-651-0337
      所属団体など：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（２）第１２０３８号

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        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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